{"id":63,"date":"2025-03-26T16:47:55","date_gmt":"2025-03-26T15:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ability-immobiliare.ch\/portal\/?page_id=63"},"modified":"2025-04-09T14:19:43","modified_gmt":"2025-04-09T12:19:43","slug":"home","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ability-immobiliare.ch\/portal\/","title":{"rendered":"Ability Immobiliare"},"content":{"rendered":"\r\n
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Lugano Paradiso: veduta panoramica golfo lago Ceresio.<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

La Ability Immobiliare, diretta da Claudio Cavadini fiduciario immobiliare,
\u00e8 una agenzia attiva sul mercato ticinese, con sede a Stabio.
Vantiamo esperienza principalmente della compravendita di oggetti immobiliari,
nelle regioni del Mendrisiotto e del Luganese.
Siamo fiduciari iscritti all’albo dei fiduciari e membri dell’associazione Camera Ticinese Economia Fondiaria CATEF.
Siamo membri della Associazione Svizzera di valutatori immobiliari SIV Sezione Svizzera Italiana.
E’ la tua agenzia di fiducia per servizi immobiliari nella zona del Luganese, nel Mendrisiotto e in tutto il Ticino. Con anni di esperienza nel settore, ci impegniamo a offrire un servizio completo, dalla consulenza professionale alla gestione di ogni aspetto legato all’acquisto, vendita o affitto di propriet\u00e0.
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Servizi su misura per te<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Che tu stia cercando una casa, un appartamento, o un investimento immobiliare, il nostro team di esperti \u00e8 pronto ad assisterti nella ricerca della propriet\u00e0 ideale. Offriamo soluzioni su misura per ogni esigenza, accompagnandoti in ogni fase del processo, con un approccio personalizzato e attento alle tue necessit\u00e0.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Cosa Offriamo<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Assistenza nelle Pratiche Burocratiche<\/strong>: Ci occupiamo di tutte le formalit\u00e0 legali e amministrative, facilitando le tue transazioni immobiliari.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ricerca e Vendita di Propriet\u00e0:<\/strong> Ti aiutiamo a trovare la propriet\u00e0 perfetta, valutando tutte le opzioni disponibili sul mercato e guidandoti nel processo di acquisto o vendita.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Consulenza Immobiliare:<\/strong> Il nostro team ti fornisce una consulenza esperta per ottimizzare le tue scelte e garantirti un investimento sicuro e soddisfacente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gestione e Affitti:<\/strong> Se desideri affittare una propriet\u00e0 o gestirne una, offriamo servizi di amministrazione e gestione completi per garantire che ogni aspetto venga curato nel dettaglio.
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Perch\u00e8 scegliere Ability Immobiliare?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n
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  • Siamo una squadra di esperti immobiliari che conosce a fondo il mercato locale e le dinamiche del Ticino. La nostra priorit\u00e0 \u00e8 costruire un rapporto di fiducia con i nostri clienti, assicurandoci che ogni operazione sia gestita in modo professionale, trasparente e senza intoppi.

    Se stai cercando una guida affidabile nel mondo immobiliare, siamo qui per te.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n
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    Contattaci<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n
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    • Contattaci oggi stesso per scoprire come possiamo aiutarti a realizzare i tuoi progetti immobiliari.<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

      Le nostre offerte<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
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      Immobile: abitazione bifamigliare<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Bella abitazione in zona tranquilla e riservata in buone condizioni con la possibilit\ufffd di ottenere un secondo appartamento al Piano Terreno <\/p>
      Prezzo:<\/strong> 820.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 2<\/div>
      Immobile: abitazione bifamiliare a Stabio<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Abitazione con ampio giardino, appartamento padronale al 1\ufffd piano, di 5,5 locali 4 camere 2 bagni, appartamento al PT con soggiorno-cucina, camera, bagno.<\/p>
      Prezzo:<\/strong> 795.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: Abitazione con 3 appartamenti <\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Abitazione con 3 appartamenti, al PT appartamento di 2,5 locali, al 1\ufffd Piano appartamento di 4,5 locali,
      \r\nal 2\ufffd piano appartamento di 4,5 locali  <\/p>
      Prezzo:<\/strong> 700.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: Abitazione monofamiliare con ampio giardino mq. 1005<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Bella casa con ampio giardino e box chiuso, ampio piazzale, muretti di confini in cemento armato e ringhiera. Entrando c\u2019\u00e8 un atrio con locale WC, soggiorno- pranzo, cucina. Accesso alla terrazza, lavanderia e locale tecnico e garage. Al piano cantina ci sono le cantine e ripostigli.
      \r\nAl primo piano 4 camere e due bagni con grande terrazzo tutte climatizzate.
      \r\nSerramenti in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e alcune in legno, pavimenti in gres porcellanato.
      \r\nQuesta abitazione di generose dimensioni con ampio giardino si presenta in buone condizioni se confrontata con costruzioni nuove ha sicuramente a suo vantaggio l\u2019ampiezza della stessa e le dimensioni del terreno. Oggi le nuove costruzioni di dimensioni molto ridotte e su terreni anche inferiori ai 400 mq. si aggirano attorno al milione di franchi pertanto \u00e9 sicuramente un compromesso che merita di essere valutato.
      \r\nRestiamo a disposizione per delle visite e per ulteriori informazioni.   
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      Prezzo:<\/strong> 750.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: affittasi appartamento 3,5 locali Balerna<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Affittasi bell'appartamento di 3,5 locali con vista aperta, composto da: cucina, soggiorno-pranzo, atrio, corridoio, bagno, 2 camere e posteggio esterno. Locazione Fr.1250.-- acconto spese Fr.200.--<\/p>
      Prezzo:<\/strong> 1.450,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1Foto 2Foto 3Foto 4Foto 5<\/div>
      Immobile: Appartamento 4,5 locali com giardino e 2 Box <\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Bell'appartamento al PT con giardino, composto da un ingresso con armadi a muro, soggiorno-cucina, locale doccia, zona notte 3 camere un bagno padronale, lavanderia indipendente, cantina, 2 Box, con tende e tapparelle elettriche.  <\/p>
      Prezzo:<\/strong> 725.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: Stabio, casa tipica ticinese da riattare<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Bell'immobile da riattare nel centro del paese ma con giardino privato e accesso carrabile, rivolto a SUD molto luminoso. L'immobile di inizio 1900 con una volumetria di circa 1550 mc, la SUL \ufffd di circa 500 mq., si potrebbero creare 3 appartamenti. La facilit\ufffddi accesso attraverso il giardino privato con anche mezzi pesanti ne facilita la riattazione. Oggetto che si presta per una operazione immobiliare a reddito  o per un famiglia che che desidera avere una grande abitazione.<\/p>
      Prezzo:<\/strong> 540.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: Terreno Edificabile R2<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Terreno edificabile pianeggiante di mq.955 <\/p>
      Prezzo:<\/strong> 764.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: terreno R2 Pedrinate Chiasso<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Bel terreno edificabile R2 a Pedrinate - Chaisso immerso nel verde di mq. 889 + mq.40 di SUL superficie edificabile totale SUL 395.50con accesso privato, siamo a disposizione per ulteriori informazioni o sopralluoghi.
      \r\n <\/p>
      Prezzo:<\/strong> 500.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div>
      Immobile: Vendesi abitazione monofamigliare nel magnifico e solare paese di Bruzzella<\/h3>
      Descrizione:<\/strong> Bella propriet\u00e0 nel cuore del villaggio, ristrutturata di recente, con un tocco di moderno lasciando per\u00f2 dei particolari della sua storia, la propriet\u00e0 \u00e9\u00e9 disposta su 2 livelli composta da 3 camere, 2 bagni, soppalco sottotetto, scala , cucina,zona pranzo \/ sala, lavanderia, spazio esterno con tenda da sole, cantina. L'abitazione ha una metratura di 110 mq. +30 mq di soppalco, si trova nel nucleo di Bruzzella posizione ideale per amanti della tranquillit\u00e0 a soli 20 minuti di auto da Mendrisio, ideale per persone che amano rilassarsi in una zona priva di rumori nella stupenda valle di Muggio. Da questa posizione si possono intraprendere magnifiche passeggiate sulle pendici del monte Generoso. Rimaniamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per sopralluoghi. <\/p>
      Prezzo:<\/strong> 595.000,00 CHF <\/p>
      Foto immobili<\/h4>Foto 1<\/div><\/div>    <\/code><\/pre>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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